Рост сегмента Light Industrial в Московском регионе
По итогам I квартала 2026 года ввод площадей Light Industrial (LI) составил 45 тыс. кв. метров. Доля в общем объеме нового строительства складских и индустриальных площадей в Московском регионе достигла 14%.
Эксперты прогнозируют новый рекорд объема нового строительства LI в 2026 году. Об этом сообщает компания Commonwealth Partnership (CMWP).
Прогнозы развития сегмента
Девелоперы заявили к вводу в эксплуатацию на 2026 год 900 тыс. кв. метров. Однако реалистичным прогнозом нового строительства в текущем году, по оценкам CMWP, является 500 тыс. кв. метров, что на 28% выше значения 2025 года.
В результате в 2026 году общее предложение качественных объектов Light Industrial может превысить 1,5 млн кв. метров.
Динамика рынка
Сегмент LI продолжает активно развиваться: ведущие игроки выводят на рынок новые парки и расширяют продуктовую линейку внутри формата.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам первого квартала 2026 года сохранилась на уровне 2025 года и составила 13,1 тыс. рублей за кв. метр в год. При этом ставка аренды снизилась на 7,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Такая динамика показателя связана со стабилизацией сегмента после пикового периода 2023 – начала 2025 годов.
Цена продажи по итогам I квартала 2026 г. составила 119,9 тыс. рублей за кв. метр (+1,2% г/г).
Источник информации
Источник: Строительная газета